Consejos para el Comprador

Consejos para el vendedor:

Cuando decida poner su propiedad en venta debe asegurarse de tener todos los papeles en orden a fin de resolver con tiempo eventualidades que pudieran surgir y evitar así posteriores inconvenientes.

La documentación necesaria son el Título de Propiedad (Escritura) y los informes del registro de la propiedad inmueble, los cuales serán pedidos por su Martillero de confianza.

No se entusiasme con quienes le tasan la propiedad muy alta, pues estos la tendrán por largísimo períodos sin éxito. Busque tasaciones razonables y reales.

Exija que se lleve un registro de las personas que han visitado su propiedad para maximizar su seguridad. No permita que le lleven a su casa personas de las cuales no tiene ningún dato.

Consejos para el comprador

El comprador deber poner especial cuidado cuando se realice una reserva.

¿Qué es la reserva?

Este instrumento simplemente es una "oferta" que el comprador realiza por el inmueble en cuestión entregando una suma de dinero, aunque en tanto no sea aprobada por la parte vendedora, el negocio no está cerrado.

Es conveniente no dejar dinero en efectivo, puesto que en caso de que la oferta no sea aceptada, es más fácil recuperar el valor dejado en cheque.

Una vez aceptada la oferta realizada por el comprador, el efecto principal es que el inmueble es retirado de la venta y se comienzan los trámites preparatorios para la suscripción del Boleto de Compra Venta o de la Escritura.

Normalmente se establece el precio que el comprador ofrece pagar al vendedor por el inmueble, las condiciones y un plazo para la suscripción del Boleto de Compra Venta o de la Escritura.

¿ Puede retirarse la oferta?

Si; (si su oferta aún no fue aceptada puede retirarla).
No; ( si su oferta ya fue aceptada).

Una ves aceptada la oferta se sigue con la firma del Boleto de Compra Venta, dentro del lapso de los días establecidos en la misma reserva. El Boleto de Compra Venta es un contrato con efectos de relevancia para las partes.- Es por ello que previo a la firma del mismo es altamente conveniente que el comprador se ponga en contacto con el Martillero que en definitiva intervendrá en la operación.